珠宝店上班压力大吗，你们的行业里有什么小秘密？
我做了几年二手房中介，也接触到了一些行业小秘密吧，现在分享出来给大家看看。第一，签看楼承诺书的真相。第二：交诚意金的意义。第三：中介费要不要给？第四：看到的装修好，非常漂亮的房子能不能要？第五：能不能不经过中介，自己过户？
第一个，关于看楼承诺书，签不签？是大家去看房，是不是一般中介会让你签个字，就是写着几月几号，看了哪里的房子，对看房的客人会说：公司有规定，自己去干了什么，好有个交代。一般客人都会签的
其实这个是防止客人走单，也就是跳单，不给中介费用的，上面有你名字，你看过的房子如果，最后你没有找他们交易的话，被发现他们会去追回中介费的。
其实这个也是一个证据。现在可能很多中介都不会再找你签字了，他们会录一个视频，也就是你看了某个房子的视频。如果发现跳单，还是会去追回中介费的。
因为签字可能有一些人还是会有防备心理，不愿意签，所以现在大多数还是会以录视频为主。
如果你觉得这个房子不怎么样，你自己也不喜欢，那你就可以放心大胆的签字，或者你根本就没有想过要跳单，那就可以放心大胆的签吧。
第二，交诚意金的意义一般看中房子后让中介去谈价钱，他们都会说让你先交5000块钱的诚意金，当然交两三千也是可以的。
这个诚意金的说法是如果谈到了你心目中的价格就转为定金，如果谈不到就全额退款。
在这里要补充一点是，如果中介问你要诚意金，大概率上可以理解为基本能够谈到这个价格，因为谈不谈得到，底价是多少，他们心中有数。
如果谈不了，他是不会问你要诚意金的，多此一举，将来还要退款。
还有一个交了诚意金呢，就是有优先选择权，交了诚意金，他们会很努力的帮你去争取价格。
当然还有一层意思是怕价格谈妥了，买家又不要房子了，这是对他们辛苦付出的一个保障。
第三，中介费要不要给？中介费每个地方收的可能都不一样，但是对于买房的人来说，都是一笔不少的支出。
相信看到这里，前面大家也知道看房的时候中介会录视频，真的不要跳单，中介费其实是可以谈的，如果你觉得2万太高了，你可以谈15,000或者12,000或者 13,000，只要你提出，他们多多少少都会给你优惠一些的。
毕竟前面付出了那么多，谁也不想打水漂，都想做成这一单生意，但是如果跳单，真的建议，那是对别人劳动的不尊重。万一被追回，更是要付出多的多的中介费。
我接触身边的中介都是如果说买家真的很困难，他们也会想办法让房东那边给一点。都会做出一些让步的。
还要说一个就是租房子，租房子正常是出租方和承租方各给半个月的房租作为中介费。
但是往往会遇到一些不愿意给中介费的房东，这个时候还是建议有房出租的房东，还是多多少少给些中介费。
因为你既然去中介放盘了，除非说他手上没有盘，要不然他不会帮你推介的。
有中介费给，才会更有动力推介房源，因为谁都想付出和收获是对等的。
第四：看到的装修好，非常漂亮的房子能不能要？市场上看到那些已经装修好的，非常漂亮的房子，一般都是一些中介觉得这个房子有潜力，将来能卖出好价钱。
以低价买进来，装修好之后再以高价卖出去的。但但是一些细节和装修的材料就不是那么让人放心了。
一般都是赶工期，半个月或者一个月就能装修出来的。
所以说在这里，如果不是特别讨厌或者说没有时间，自己跟装修的，还是建议买旧的房子来，自己重新装修会放心一些。
如果实在没时间跟装修的，那么就放长一点时间再入住吧。
曾经看到过一个同行，以98万买来的旧房子，花不到10万块钱装修，然后以138万的价格卖出去。
第五：能不能不经过中介，自己过户？可以的。如果您和房东自己把价钱谈妥了，那么就可以去房管局多了解多问。一两天时间也能了解清楚，办下来的，也没有那么难。
现在所有的流程都简化，而且都是在同一个地方办证，不需要跑来跑去。
如果实在不想跑来跑去，那么拿出两三千块钱，也会有中介愿意帮你跑腿的。
现在哪个品牌做的比较好？
是只想做纯黄金的珠宝店，如果只做黄金的话 那投资资金压力大，毛利润还低，一家店的投入至少要800w以上。我觉得你可以全品类的，这种全品类的品牌像千叶珠宝，他们有黄金首饰，钻石首饰，还有彩宝和珍珠款式很多，而且他们今年大力度扶持加盟，对加盟店铺有很多支持的，保证了毛利润，投入资金不会那么大，且有他们是设计款，受广大90后顾客的喜爱，绝对能抓住年轻人这批客户群体的。
还记得您刚参加工作时第一个月拿多少钱吗？
2010年大学毕业以后被烟台东方电子招聘，第一个月的工资是1200块钱，第二个月1500块钱，六个月后是1800块钱，第二年我去了上海每个月4000块钱，经过自己的努力，十年后的我每个月已经可以挣到24000块钱，业余时候坚持做电商,每个月还可以收入3000块钱左右不等。
做珠宝导购好不好做？
做珠宝导购需要一定的专业知识和技能，同时也需要较高的销售能力和服务意识。以下是从几个方面说明珠宝导购的工作情况：
1. 工作强度：珠宝导购是一个比较细致、精密的工作，需要长时间站立、耐心接待顾客并回答各种问题。由于珠宝是比较昂贵的商品，顾客购买时需要仔细研究，这给导购带来了一定的压力和工作强度。
2. 专业知识：珠宝导购需要掌握比较专业的珠宝知识，例如钻石的四C、珠宝材质和制作工艺等，需要通过培训和学习才能掌握。
3. 销售能力：珠宝导购需要与顾客建立良好的沟通和信任，引导顾客选择适合自己的珠宝，提供专业建议，并实现销售目标。
4. 工资待遇：对于一些大型、知名的珠宝品牌而言，珠宝导购的工资待遇较高，但在一些小型商铺中的待遇则没有那么优渥。
总的来说，做珠宝导购要求专业知识、销售技能和服务意识，工作强度较大，但是可以通过不断学习和专业培训提高自己的实力，并在销售过程中获得一定的回报。
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